В юго‑западной части станицы Полтавской Красноармейского района  инвесторам предложен крупный земельный актив — участок площадью 54 026 кв. м  для размещения производственного объекта. Территория с видом разрешённого использования «Производственная деятельность» способна стать фундаментом для мощного промышленного проекта в перспективной зоне региона.

Участок находится в собственности муниципального образования Красноармейский район и сейчас не используется — это даёт возможность инвестору сформировать производственную площадку с нуля, адаптировав её под специфику своего бизнеса. При этом градостроительная база площадки уже утверждена: действуют генеральный план Полтавского сельского поселения и правила землепользования и застройки с актуальными редакциями — такой фундамент снижает неопределённость на этапе проектирования и ускоряет прохождение согласований.

Ключевое преимущество локации — исключительная транспортная связность. Участок расположен всего в 0,8 км от автомагистрали Темрюк — Краснодар — х. Белый, что обеспечивает оперативную логистику и удобный подъезд тяжёлого транспорта. До железнодорожной станции Полтавская и путей Северо‑Кавказской железной дороги — 2,5 км, до центра станицы — 1 км, а до Краснодара — 70 км. Такая конфигурация делает площадку удобной как для внутренних поставок, так и для межрегиональных отгрузок, усиливая её коммерческую привлекательность.

Инженерная готовность территории позволяет минимизировать стартовые сложности. Электроснабжение доступно через подстанцию 110/35/10 кВ «Красноармейская» (ПАО «Россети Кубань»), газоснабжение — от ГРС «Красноармейская» с пропускной способностью точки подключения 3 205 куб. м в год. Водоснабжение можно организовать от водонапорной башни: ближайшая точка подключения находится в 3 500 м, мощность источника — 1 куб. м в сутки. Для водоотведения потребуется обустройство локального септика.

Право аренды на участок предоставляется по результатам аукциона. Начальная цена устанавливается либо по итогам рыночной оценки, либо на уровне не менее 1,5 % от кадастровой стоимости — такой механизм даёт инвестору возможность заранее просчитать бюджет и выстроить финансовую модель проекта.

Эта площадка — сбалансированный вариант для масштабного промышленного проекта: значительная площадь, удачное расположение вблизи ключевых транспортных артерий, сформированная градостроительная база и доступ к инженерной инфраструктуре создают устойчивую основу для долгосрочного развития производства.

За подробной информацией и условиями участия в аукционе обращайтесь администрацию муниципального образования Красноармейский район:

Почтовый адрес: 353800, ст. Полтавская, ул. Красная, 122;

телефон: +7 (86165) 32811, 31600;

email:  investkrasnarm@yandex.ru

сайт: krasnarm.ru/investkrm.ru.